Familienhäuser

Ruhiges Eigenheim
mit bester Infrastruktur

GEWOHNT BESSER

Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser

NummerWohnungstypWohnflächeGrundstückflächeKaufpreisBezugGrundriss
Haus 15½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus210.58m2273.67m21’005’000Nach Vereinbarung
Haus 25½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus206.70m2236.12m2980’000Nach Vereinbarung
Haus 35½-Zi.-Reiheneckhaus208.98m2239.37m2Reserviert
Haus 45½-Zi.-Reihenmittelhaus209.34m2158.70m2860’000Nach Vereinbarung
Haus 55½-Zi.-Reiheneckhaus206.70m2241.51m2985’000Nach Vereinbarung
Haus 65½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus206.70m2221.41m2975’000Nach Vereinbarung
Haus 75½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus210.94m2234.16m2970’000Nach Vereinbarung
Haus 85½-Zi.-Reiheneckhaus184.36m2254.87m2995’000Nach Vereinbarung
Haus 95½-Zi.-Reihenmittelhaus183.13m2173.85m2915’000Nach Vereinbarung
Haus 105½-Zi.-Reiheneckhaus184.39m2300.36m2995’000Nach Vereinbarung
D1Disporaum 18.88m220’000Nach Vereinbarung
D2Disporaum 28.87m220’000Nach Vereinbarung
D3Disporaum 38.88m220’000Nach Vereinbarung
D4Disporaum 48.78m220’000Nach Vereinbarung
35 – 39Tiefgaragenplatz35'000
40 - 53Tiefgaragenplatz (Vorbereitet für Ladestation Elektro-Fahrzeuge)36'500

Dieser Baubeschrieb gilt als allgemeiner Beschrieb; massgebend sind die Ausführungspläne. Das Bauwerk wird gemäss den gesetzlichen Vorschriften sowie den jeweiligen Normen des SIA (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) ausgeführt.

Minergie
Die Überbauung wird im «Minergie®»-Standard erstellt und zertifiziert. Das Minergie Label ist ein gesetzlich geschützter Qualitätsstandard und steht für höheren Komfort, niedrigen Energieverbrauch, eine Komfortlüftung und einen hohen Anteil an erneuerbaren Energien.

Fenster
Kunststofffenster weiss mit Wärmeschutz – und Schallschutzisolierverglasung gem. Nachweis. Im Wohnbereich mit raumhohen Hebeschiebefenstern mit max. 25mm Schwellenhöhe für Rollstuhlgängigkeit.

Hauseingangstüre
Wärmegedämmte Hauseingangstüre mit Glaseinsatz, 3-Punkt-Sicherheitsschloss, Sicherheitsschild und Zylinder.

Aussentor
Elektrisches Garagentor, Kipp- oder Sektionaltor mit integrierter Fluchttüre, Bedienung über Schlüsselpfosten und Funk-Fernsteuerung inkl. 1 Handsender pro Autoabstellplatz.

Sonnenschutz
Verbund-Rafflamellenstoren aus Aluminium, einbrennlackiert, elektrisch bedienbar.
Eine Stoffknickarmmarkise beim Sitzplatz, von Hand bedienbar.

Elektro
Installationen gemäss Vorschriften und Empfehlung SEV und Elektrizitätswerk. Unterverteilung, Sicherungskasten und Zähler pro Haus. Elektroinstallationen wie Steckdosen, Schalter, Multimediadosen und Telefonanschluss.
Einbauleuchten bei Entrée, Küche, Bad und DU/WC. Im Eingangsbereich LED-Beleuchtung.

Photovoltaikanlage
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert zur Eigenstromproduktion. Der überschüssige Strom wird ins öffentliche Stromnetz eingespiesen.

Heizung
Die Wärmeenergieerzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdsonden.
Sämtliche beheizte Räume werden mit Fussboden-heizung ausgestattet. Einzelraumregulierung mittels Raumthermostat in Zimmer, Wohnen/Essen.

Lüftung
Be- und Entlüftung der Tiefgarage gemäss behörd-lichen Vorschriften. Jedes Einfamilienhaus hat eine separate Komfortlüftung. Zuluft wird in den Zimmern und Wohnen/Essen eingeführt. Abluft wird den Nass-zellen, Küchen und Reduits entzogen.
Küchenabluft mit Umluftdampfabzug (Aktivkohle-filter).

Kühlung
Im Sommerbetrieb passive Kühlung (Free Cooling) über Erdsonden und Fussbodenheizung.

Sanitär
Sanitärverteilung und sämtliche Leitungen aus korrosionsbeständigen Materialien. Schallgedämmte Befestigungen der Apparate und Armaturen. Warm- und Kaltwassermessung separat je Verbrauchereinheit. Fallstränge sowie Schmutzwasserleitungen in schallhemmender Ausführung gemäss SIA 181.

Sanitärapparate
Alle Apparate in weisser Ausführung. Alle Duschbereiche mit keramischen Platten belegt. Im Badezimmer Waschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit Leuchte und Steckdose, Badewanne, DU mit Glasduschtrennwand und WC mit Einbauspülkasten. Dusche ist mit Handbrause und Kopfbrause ausgestattet. Im Gäste-WC Waschtisch, Spiegel und WC mit Einbauspülkasten. Alle Mischerarmaturen und Garnituren in Chrom.

Budget
Nur Haus 8-10
In der Dusche/WC Waschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit Leuchte und Steckdose, Glasduschtrennwand und WC mit Einbauspülkasten.

Waschen/Trocknen
Ein Kombigerät (Waschmaschine / Tumbler) pro Haus im Reduit.

Küche
Modern eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Combi-Steamer, Backofen, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Umluft-Dampfabzug, Kühlschrank mit integriertem Gefrierteil, Edelstahlspülbecken mit schwenkbarem Spültischmischer und Kehrichtsystem. Arbeitsfläche in Naturstein Granit. Fronten, Sichtkanten und Kanten mit Kunstharz belegt, weiss. Schubladen und Auszüge mit BlueMotion (Dämpfungssystem). Unterbaubeleuchtung. Kücheneinteilung gemäss Planunterlagen.

Innentüren
Stahlzargen gestrichen mit Gummidichtung. Türflügel aus Röhrenspanplatte, kunstharzbeschichtet, weiss, mit Einsteckschloss und Bartschlüssel. Im Untergeschoss zu den Kellern und Technikräumen Rahmentüre mit Einsteckschloss und Bartschlüssel.

Nur Haus 1-7
Eingangstüre von der Tiefgarage wärmegedämmte Rahmentüre, 3-Punkt-Sicherheitsschloss, Sicherheits-
schild und Zylinder.

Schreinerarbeiten
Vorhangschienen: In allen Wohn- und Schlafräumen Doppelvorhangschienen, Alu, weiss.
Garderoben: Einbauschränke gemäss den Plänen in Kunstharz, weiss.
Ankleide: Glasschiebetüre, Schränke und Fronten innen und aussen gemäss den Plänen in Kunstharz, weiss.

Metallbauarbeiten
Einbrennlackierte Metallgeländer (Staketen) für Balkon, raumhohe Fenster und Treppe.
Briefkastenanlage.

Nur Haus 8-10
Geräteraum gemäss Plan aus Metallprofilen mit wetterfesten Platten verkleidet.

Bodenbeläge
Untergeschoss (Keller, Technik, Hobbyraum) Zementüberzug gestrichen, Untergeschoss (Entrée, Vorplatz) keramische Platten, Treppenlauf UG-EG keramische Platten.
In Wohnen/Essen, Entrée und Zimmern Eichenparkett inkl. Sockel verlegt auf schwimmendem Unterlagsboden mit Trittschalldämmung.
In den Nasszellen und Küchen keramische Platten verlegt auf schwimmendem Unterlagsboden mit Trittschalldämmung.

Sitzplatz, Balkon:
Feinsteinzeugplatten oder Natursteinplatten in Split verlegt.

Wandbeläge
Untergeschoss (Keller, Technik, Hobbyraum) Stahlbeton oder Kalksandstein roh, weiss gestrichen, Untergeschoss (Entrée, Vorplatz) verputzt, weiss gestrichen, Treppenhaus verputzt, weiss gestrichen, im Wohnen/Essen, Entrée und Zimmern verputzt, weiss gestrichen, in den Nasszellen keramische Platten im Bereich der Apparate teilhoch (ca. 130cm ab Boden), bei der Dusche raumhoch, restliche Wandflächen verputzt, weiss gestrichen.
Küchenrückwand keramische Platten.

Deckenbeläge
Untergeschoss (Keller, Technik Hobbyraum) Stahlbeton roh, weiss gestrichen, Untergeschoss (Entrée, Vorplatz) Weissputz (glatte Oberfläche), weiss gestrichen, Räume im EG und OG alle Decken Weissputz (glatte Oberfläche), weiss gestrichen, im Dachgeschoss mit weiss lasiertem Holztäfer verkleidet.

Umgebung
Die Gestaltung erfolgt nach dem bewilligten Umgebungsplan und gemäss Landschaftsarchitekt. Wege und Gemeinschaftsbereiche mit Asphaltbelag. Umschwung mit Rasen oder Wiese aufgelockert durch Bodendecker, Hecken und Büsche zur Wahrung der Privatsphäre, vereinzelte kleinere Bäume. Beleuchtung von Wegen und Eingängen, Containersammelplatz, Besucherparkplätzen, Veloabstellplätzen und Kinderspielplatz.